Elegancki pensjonat, gotowy biznes, Szklarska Poręba
Szklarska Poręba
3 500 000 zł
symbol: 237/APL/DS
OPIS
Biuro Nieruchomości Aplauz prezentuje do sprzedaży komfortowy pensjonat w urokliwej, spokojnej części Szklarskiej Poręby.
Nieruchomość o powierzchni użytkowej 356,12 m2 posadowiona jest na działce o powierzchni 903 m2.
Obiekt położony jest zaledwie 200 metrów od centrum z bliskim dostępem do wyciągów i szlaków górskich. Dojazd do posesji drogą asfaltową.
Nieruchomość częściowo ogrodzona, z zagospodarowanym ogrodem i miejscami parkingowymi.
Budynek w chwili obecnej wykorzystywany jest jako obiekt wypoczynkowy oferujący miejsca noclegowe na bookingu oceniony jako wyjątkowy -9,6.
Nieruchomość w 2021 roku została gruntownie wyremontowana. Dach wykonany z blachy, mury z cegły, pustaka i kamienia, docieplenie styropianem.
Okna trzyszybowe PCV, na podłogach kafle oraz wykładzina.
Nieruchomość jest zaaranżowana z dbałością o każdy szczegół, sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem.
Budynek składa się z czterech kondygnacji.
Obiekt posiada 18 miejsc noclegowych:
- 5 pokoi dwuosobowych z łazienkami
- 4 pokoje trzyosobowe z łazienkami
- 2 apartamenty w tym jeden dla właścicieli
- doskonale wyposażoną kuchnię oraz salę jadalną dla gości
- zaplecze kuchenne
- dużą łazienkę
- pomieszczenia gospodarcze oraz komunikacyjne - korytarze i klatkę schodową
- pralnie
- saunę
Wszystkie pokoje posiadają łazienki, część posiada balkony.
Do dyspozycji wszystkich gości pozostaje duży taras.
Ogrzewanie obiektu i ciepłej wody przy pomocy kotła gazowego kondensacyjnego De Dietrich. Istnieje również możliwość ogrzewania ciepłej wody za pomoca zbiornika elektrycznego, a także solara.
Wysokość podatku od nieruchomości wynosi około 2500 zł rocznie.
Działka pięknie zagospodarowana w części jako miejsca parkingowe oraz przestrzeń przeznaczona dla relaksu, grillowania i spędzania wolnego czasu.
Właściciel posiada projekt rozbudowy nieruchomości co może stanowić doskonałą możliwość powiększenia obiektu o kolejne miejsca noclegowe.
Bardzo polecam i zapraszam na prezentację!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Doradca odpowiedzialny za ofertę
Małgorzata Zdyb
kierownik biura, ekspert ds. nieruchomości